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　　2023年新年伊始，楼市持续缓和上扬，中国铁建·星樾云涧的成交数据也一路“狂飙”。

　　简而言之，是因为它既拥有自住群体偏爱的“地段配套、产品品质、开发实力”，也拥有资产配置客户所期许的，未来能在二手市场形成“降维打击”的优势！

　　楼市内卷的尽头是产品竞争。越是足够“顶”的产品，才越能穿越周期，未来在二手市场的保值能力、流通能力才越强。

　　而好的产品又尤其考验开发商的功底和耐心。反观现如今市面上的楼盘同质化严重、产品质量参差不齐，究其原因即开发商舍不得花钱、花精力。

　　因此，如“中国铁建”这样有责任心、有开发实力、交付能力强的房企，才是如今购房者所渴求的。

　　中国铁建房地产集团有限公司，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位，获中诚信3A级企业最高信用等级评定。

　　中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。

　　此次，中国铁建地产匠心雕琢礼献上海城市更新的美好篇章。从社区打造到户型设计，每一处的巧思都力求让归家成为一种高阶享受。

　　星樾云涧的整个社区，以“两轴两心一环五组团”为设计理念，嵌入了酒店式落客、公园式归家体验、多功能中央会客厅、复合功能剧场、环区乐氧漫步环、6种主题植物场景8大主题亮点。（具体以实际交付为准）

　　比如，森林主题儿童乐园，分龄设置游乐活动；儿童场地也以趣味铺装和小型活动器材为主，避免机械化；设置中心草坪，可以陪孩子帐篷露营；还有社区全龄探索公园，设置趣味场景，提供家庭玩乐场地……（具体以实际交付为准）

　　房子从来都不应是冰冷的建筑，而应是生命的延续。正如星樾云涧，它带给你的是一个充满温情、邻里和谐的多彩空间，你所获得的生命质量要厚过大部分同价位的其它楼盘。

　　星樾云涧的外立面采用高级灰轻奢主色+大面积玻璃元素，勾勒现代摩登、历久弥新的国际感，别具一格。

　　室内空调与地暖采用一级能效的二联供设备，两套系统主机二合一，与传统的空调、地暖均为单一系统相比，冬日时节使用地暖不再需要持续用燃气锅炉单独加热，节约能源消耗，也更省钱。

　　室内生活热水采用空气能热水器，原理是利用电能及空气中的热能加热生活水，与传统燃气热水器相比更加安全、节能。

　　门窗为系统窗，采用断热桥型材三玻两腔低辐射中空窗，提高了遮阳隔热及保温效果。

　　星樾云涧的户型，只要实地看过，就能感受到开发商的“良苦用心”！项目主推建面约99-129㎡瞰景高层，以及少量建面约134-157㎡低密叠拼。

　　众所周知当下主流的百平3房户型，往往为了控制总价而挤压每一个功能空间，导致居住舒适度降低，空间感受上局促感强。

　　但，星樾云涧的百平3房，不仅是一梯两户，拥有更高的得房率，还将室内空间做了很多巧妙的设计，从而在居住舒适度上有了很大的提升！

　　比如厨房，设计了“回”型厨房加操作岛台，空间宽裕，容纳得下咖啡机、空气炸锅、榨汁机等各种小家电！更摆得下双开门冰箱，轻松保障一家人起码一周的食材储藏～

　　并且还在厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅让厨房空间在视觉上得以延伸，还起到了促进家人之间情感沟通、做饭之余兼顾看孩子的作用，可以说相当实用。

　　客餐厅+宽景阳台一体设计，几乎一整面的落地窗，270度采光，整体空间更加通透舒展，大客厅也满足日常生活、社交聚会需要。

　　主卧套房设计，步入式衣帽间+独立卫浴，保证了主人的私密性；北向房间的空间也很宽裕，完全可以满足三世同堂和二胎家庭的需求。

　　二联供空调地暖更是让房屋整体的能耗更低，居住舒适度进一步提升！试问，500万级新房中，还有多少能做到如此？

　　建面约129平3+1房：四开间朝南、大横厅的设计非常抢眼，连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。

　　此外，项目还有松江新城臻稀的建面约137-157平叠加，深度改善置业优选。

　　当然，好的产品必应是“内外兼修”！星樾云涧售楼处电话：除了产品打动人心外，拥有松江新城内圈这样的区位更是让购房者坚定了选择！

　　项目门口的T2电车可直达地铁9号线号线站七宝还能换乘嘉闵线站就到漕河泾！还可快速换乘3/4号线号线

　　自驾方面，项目周边有G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速，以及建设中的沪松快速路，

　　其中，沪松快速路（已启动）通车后，松江枢纽至虹桥枢纽间的时空距离将被缩短至半小时以内。居住在松江新城，即将实现“一刻钟到虹桥枢纽，半小时到市中心”

　　对于工作在闵行、徐汇甚至浦东的小伙伴来说，松江新城是真的方便，星樾云涧售楼处电话：的价格也是真的很“香”！

　　要知道，对闵行、徐汇的买家，大虹桥、颛桥三房都要600万级，而同样通勤方便，既有地铁直达，又有多条高速路连接的松江新城，央企打造的精装三房只要约500万级。

　　上海外国语⼤学附属外国语学校（上外附中）松江云间学校！我们知道，之前上海外国语大学与松江区合作开办的上海外国语大学松江外国语学校，已经成为松江的标杆学校，这次再度携手合作，据悉，上外云间中学将和上海外国语大学及上外附享教学资源。

　　而好的学校对市场的刺激也肉眼可见：前滩2000万+大平层日光！静安老破小学区海防邨成交价近20万/㎡！新江湾次新学区二手15.8万+/㎡成交！好学校的落位，对家长有难以想象的吸引力！

　　另外项目周边还有中山二小、上外西外附中/附小，教育资源丰富。也有赫德双语学校，能满足国际教育需求。

　　万达广场、五龙商业广场、马利来广场，三迪曼哈顿，还有松江网红商场印象城！

　　生态环境更是一绝！项目南侧直线米就是五龙湖公园，风光旖旎，可游可赏，饶有趣味。

　　当然周边也远不止这些，还有中央公园、思贤公园、百分佰体育公园、方松体育公园4大公园.

　　松江过去20多年，一直重宜居，控密度，到处绿化，要知道松江中心城区人均绿化覆盖率已经达到36.76%！这里显然是极好的

　　美好蓝图永远不如所见即所得来得实在！想想大虹桥，虽然它够强，但是很多配套尚且还在建设中，万一打折扣，岂不是“血亏”？！

　　而且，眼见为实的好产品+好配套，本身在市场上就是“香饽饽”的存在，再加上星樾云涧售楼处电话：占位上海未来高地，其“附加价值”更是难以估量！

　　可以看到这些年大热的区域，几乎都是产城融合的产物。例如徐汇滨江、大虹桥、大宁；以及老牌的张江、漕河泾等。

　　而在上海科创版图中，占据龙头位置的，无疑会有松江G60科创走廊一席。星樾云涧售楼处电线科创走廊上的重要一环——

　　像星樾云涧这样紧邻产业园的品质住宅，当然会成为企业菁英安家的第一选择，这里往往还有非常可观的租售比！

　　目前项目周围，聚合了众多品牌开发商，住宅都是交房不久或者还在建设的，城市界面崭新。

　　这和大宁、唐镇崛起的路径简直一模一样，随着G60科创走廊龙头企业的进一步导入，有理由相信，这里会越来越好。

　　更值得一提，松江新城还有大学城做后盾，这是其它几个新城难有的优势，随着落户政策优化，源源不断的大学生会扎根松江。

　　未来这里企业、高校人才和科研院所等形成了一个闭环，“产学研”深度融合，势能非常强劲。

　　这既为产业提供源源不断的人才，又夯实楼市根基，常言道买房长期看人口，尤其高素质人才！

　　这或许就是松江新城联动价敢定约6万/平的底气。而星樾云涧高层均价只有约5.4万/㎡。

　　共享松江新城大配套和势能的同时，以100平为例，星樾云涧比隔壁龙湖项目省了40多万，更别提6万多的中企项目了，这显然是一份比较“现成”的价值预期！

　　而这份价值预期，还在一二手房价差中显现。如今板块内的次新房万科梦想派，二手成交价格已超过约6.1万/㎡。而二手房算上各种的税费，那价差就更不止这一点！

　　最后不得不强调，项目所在的松江国际生态商务区，已基本建设完毕。目前最后一块宅地就是中国铁建·星樾云涧售楼处电话：，错过再想买进，至少亏了“一辆豪车”！

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　　亲水园墅位于上海市浦东新区春泉路58弄，由开发商上海唐龙企业发展有限公司开发，共6套，总户数33栋，绿化率为40%，容积率为0.6。项目总高5层，得房率160%，面积为254平方米。

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